【鑫苑国际新城】买没有还贷的房子和已经还完贷款的房子,具体有什么差别?
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已经还完贷款的房子,可以直接过户,首付需要根据银行贷款多少来确定, 没有还完贷款的房子,要过户,必须先把银行贷款还完,如果房东有能力还款还好一点,如果没有能力,就需要买房人日前支付首付还贷款,然后才能过户,交易时间会增加
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了解ta
就鑫苑来说没有贷款就是全款,你要买也许全款,贷款的话,你需要给业主所出的所有费用加上转让费
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如果没有网签,可以直接在售楼部更名.还完贷款的直接在房管局过户.
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没有太多的差别,使用公积金贷款的最好不要考虑还未还清的贷款的房,公积金严格要求全部监管。
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具体要看房子是否进行过网签备案,如果网签过意味着更名就难了,如果没有网签,可以找售楼部内部人进行更名
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没啥差别 算是转让名额
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很简单的一个问题,就是过户周期提前了!
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税的差别
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