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• 了解ta
  张展泉 经纪人

  锦绣新城栅区改造，二套税费略一点

  2022-11-14
• 了解ta
  陈伟光 经纪人

  你好，二套房比新房税费更贵

  2021-08-05
• 了解ta
  陈伟光 经纪人

  买二套房，买家必需缴：1.契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均zhi为3%；2.印花税，合dao同价格的0.05%。卖家需缴：1.个人所得税，房价差额的20%或总价的1%；2.增值税，总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征

  2020-10-10
• 了解ta
  刘志文 经纪人

  1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税 个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。 个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。 ②营业税 营业税税率：交易总额的5％。 营业税缴纳规定： （1）满两年的住宅，免征营业税； （2）未满两年的住宅，营业税＝销售价格x5％。 注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。 首套房和二套房的契税差是多少 1、在不限购城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。 2、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。 3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3％（各地有差异）征收

  2020-09-22
• 了解ta
  何文轲 经纪人

  买家二套房税费影响不大，契税多0.5

  2020-09-20
• 了解ta
  何文轲 经纪人

  兴宁的锦绣新城是动迁房，税费比一般的商品房要高一些，如果是买家二套房的大致没什么影响，多0.5个点税费！

  2020-09-20