婚前买的房子,到底算谁的?
全部1个回答
-
婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。具体为: 一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产。 二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况: 1.如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。 2.如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。 三:婚姻法司法解释三有关房产的规定 1、第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
相关问题
-
【国祥府】 外地人可以买吗
答: 现在外地人可以购买本地的房子,并且首付还能按1.5首付来支付
-
【国誉未来悦】 是精装房吗?
答: 您好,精装交付,可以实地看房
-
房东让我先把房租和押金交给她她明天回来签合同我现在不想租了可以退吗
答: 一定确定是房东本人出示房产证原件及业主身份证原件.才可以交钱呢 如果提前出示了已经确定是业主本人你想租的话交也可以.不交的话房子租出去你在找别的 自己选择
-
第一次租房有什么注意点?
答: 找个能备案的中介,自己找注意二房东
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦