关于商品房按揭流程哪位了解?
全部1个回答
-
商品房按揭流程如下:(1)开发商选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款,同时开发商向银行提供保证担保。(2)购房人选定欲购买的商品房,与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的,购房人需向开发商支付购房首付款。(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。(5)银行占管商品房预售或销售合同,并办理按揭备案。(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
相关问题
-
【龙湖·揽境】 外省名下一套商品房,按揭未付清,这里首付比例多少!127平的
答: 你如果买127㎡是二套,二套的首付比例大概是30%
-
买满五年商品房131平米一套55 万,按揭贷款 。各种税费需要多少钱?
答: 首套90平米以下1%契税90平米143平米以内1.5%契税143平米以上3%契税,二套2%
-
在广元有商品房按揭款全还完,现温江工作社保满五年想买房这算是首套房吗?
答: 这个主要看当地的规定
-
非深户,在深圳购一套商品房满五年,房贷已还清,还有资格再买深圳商品房吗
答: 非深户只能购买一套,深户家庭才有资格购买第二套
-
我有一套没满五年138平的商品房当初买来是79万,现还有房贷58万每月还4100。现想120万卖掉还
答: 看你这房子的位置到底值不值120万咯!有了一套贷过款,那你就不能贷后面俩个房子的款,只能贷一个。现在海关轻轨口有22万的一房,你贷一个买一个就好了!税费应该大体不会变!