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• 了解ta
  常博文 经纪人

  您好，深圳二手房交易中存在的税费有：增值税、增值服务附加税、契税、个税、委托公证费、查档费、赎楼担保费、短期借款利息、银行罚息、买卖合同公证费、抵押合同公证费、交易服务费、产权登记费、抵押登记费、贴花、评估费、中介费以及一点工本费！虽然有这么多税种，但不是都征收，每种交易方式征收的税费都不同！ 一些费用达到条件也可以申请免征收！这里就不一一跟您描述了！建议您具体情况，具体咨询，才好给你答复！望采纳！有任何疑问，随时可以咨询！

  2017-02-25
• 了解ta
  常博文 经纪人

  您好，一字一字打上去的，望采纳！ 深圳二手房交易中存在的大致税费有：增值税、增值服务附加税、契税、个税、委托公证费、赎楼担保费、短期借款利息、银行罚息、产权登记费、抵押登记费、交易服务费、买卖合同公证费、抵押合同公证费、评估费、贴花、中介费！ 1、增值税：购买不满两年的房产会征收 征收标准速算公式为:（过户价÷1.05）×5%，满两年免征！ 2、增值服务附加税： 速算公式为：增值税×12% 3、契税：购买普通住宅90㎡以下，过户价×1%；购买普通住宅90㎡以上，过户价×1.5%；购买二套无论大小，过户价×3 ！其中财产分割、继承，直系亲属转移登记，可申请减免！ 4、个税：购买普通住宅，过户价×1%；购买非普通住宅，过户价×1.5% 个人购买满五年家庭唯一一套住宅可以免征；另外财产分割、继承，赠予可申请免征！ 5、委托公证费:需要赎楼时候，有这个委托公证费，大概是400元！ 6、赎楼担保费：业内征收标准一般为，房屋欠款金额×1.2% 7、短期借款利息：现在通常采用两笔赎楼，征收标准为：房屋欠款金额×1% 8、银行罚息：每家银行都不一样，根据你们的借款合同约定来，征收的话速算公式一般为：房屋欠款金额×0.5% 9、产权登记费：80 10、抵押登记费：80 11、交易服务费：建筑面积×4元每平米 12、买卖合同公证费：买卖双方有任何一方为港澳台或者外籍人士，会产生这个费用，公式太长了，就不打上去了！ 13、抵押合同公证费：买方是港澳台或者外籍人士，需要征收这个费用！ 14、评估费：根据房屋价值：2000-4000不等！ 15、贴花：5元 16、中介费：成交价×3%

  2017-02-25