我现有商业贷款房一套，备用公积金贷款买房。请问：公积金首套商业房 首付是多少？七区能代40万。我还有13年退休。代款能代20年吗？
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目前本市的住房公积金贷款，只可申请购买本市辖区内具有产权的自住住房，商业房不可以申请公积金贷款。若此次购买商品房，属你家庭首次申请住房公积金贷款，执行首次公积金贷款标准：商品房最低首付比30%。若你申请组合贷款，则按照公积金贷款首付比要求与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。住房公积金贷款期限不超过借款人法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。
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