你好，我想咨询一下，本人房子13年购买，14年9月公积金放下贷款，现账户余额以扣完，本月房子交付，但房子出现问题，开发商承诺可以退房，但需将贷款全部还清，并解除房屋购买合同等，我想问，如果退房了，我公

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  * 热心网友

  根据青岛市《住房公积金抵押借款合同》第七条十三项的规定，甲方与丁方因抵押物的质量、面积或因房屋交付使用的时间等问题发生纠纷，均与乙方无关，不影响甲方履行本合同项下的还款义务。根据以上规定及目前的公积金贷款政策，你再次购房申请公积金贷款应认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。贷款首付比例不得低60%，二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

  2017-03-26