朋友有一套40平米的小户型房(那种不限购的写字楼),2013年6月分交房。 交房后朋友想转让给我,初期办证和过户的所有费用由我承担。请问:1,初期办证和过户的总费用大概是房价的多少比例?2,如果我同意
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这样的房产税费会比较高,初始办证,契税可能在5%到6%之前;二手房过户的话,契税4%,营业税差额的5.8%,土地增值税5%等,这样加起来税费就有百分之十几的税费;两次税费合计近20%,那么税费比较高,你最好还是选择一手的写字楼比较合适;二手房也是可以申请贷款的,不限贷,首付最少5成。
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