名下有一套房子，有商贷，从未有过公积金贷款，如果现在公积金贷款算首次贷款吗？跟5月1日后的新政策有关系吗？夫妻俩人的公积金账户内大约有余额近20万，夫妻俩人每月的公积金缴存额分别都是1800左右，那么

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  * 热心网友

  自去年5月1日起我市调整住房公积金贷款有关政策，调整二手房住房公积金贷款最低首付款比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的最低首付款比例分别由40%和60%，统一调整至30%。同时，首付款比例与房龄挂钩。但最终贷款额度的确定，需持相关材料，根据房价（二手房根据房龄）、首付比例、还款能力等综合因素，到拟购房的管理处去审核确定。

  2017-03-29