我购买了一套预售商品住宅。申请办理公积金贷款，请问一下：1、公积金贷款从已审核到已入账需要多长时间，期间需借款人办理什么业务？2、房屋契税什么时间交？3、公积金账户余额可用于还贷款吗？

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  * 热心网友

  1.市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人，若提交的申贷材料齐全，从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日；之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。2.契税的缴纳时间请咨询税务部门。3.如你贷款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月须你自行存入还款额保证扣款，从你实际偿还贷款的次月起，每月3日（遇节假日顺延）按照你上月的还款额支取你的公积金，双方划付的，如你的账户余额不足，则会划付你配偶的公积金，均划付至你的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请你按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期贷款。

  2017-04-01