改善住房环境，新购买的住房是属于第二套住房还是首套？
贷款购买首套住房，但是人均面积低于北京市统计的城镇居民家庭人均住房面积，如果改善住房环境出售该套房屋后，在购买新的住房时，此时新购买的房屋属于第二套还是首套？公积金最高贷款额度是多少，谢谢！
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按文件要求：北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。此规定指的是现有人均住房建筑面积，不是要购买的住房。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未满16周岁子女，其他人不计。满足以上条件可以申请二套房住房公积金贷款。二套房利率为正常贷款利率的1.1倍，其贷款首付款比例不得低于70％。
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