现有一套人均不足二十平的房子，欲再购一套不足九十平的，能认定为首套？
现有一套人均不足二十平的房子，公积金未还清欲再购一套不足九十平的，如果还清贷款，新买的房子能认定为首套？能贷多少？
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通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房。再次购房算二套。
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