公积金自由还款的贷款方式,如果提前还了部分款,如何算减少的月还款额或者减少的贷款年数
我是去年7月3日办下的贷款,一共贷了73万,年限30年,月最低还款额是3644元,如果我这个提前还了10万元,那么,我的月最低还款额将减少到多少,或者说我的还款年限减少了多少年?谢谢!
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最低还款额不会改变,但提前还款后利息会减少,贷款年限会缩短。可以告诉你计算利息的方法。每一期计息都是以你的剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12(月)),得出来的数额就是你当期应当偿还的利息数。超出部分偿还你的本金。因此你某期还款一个较大的金额后,你的剩余本金也有较大幅度的减少,则下一期的利息按照剩余本金来计算,因此,之后你所还的利息也比之前降低。 自由还款方式下,可根据自身经济情况调整还款额实现提前还款缩短贷款年限,利息是按照你实际占压借款资金的时间来计算的。
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