结婚后老公的房子才办房产证，没我的名字，但是房产咨询说算我的房子，后来在２００９年的时候又贷款购买一套房子，现在因离婚需要提前还贷办理房产证，请问契税是按２个点算还是按４个点算？

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  5****0 热心网友

  您好，2009年的契税虽然区分首套房还是二套房的；但是仅仅是针对首套房小于90平内的，其标准是1%或1.5%，而不是2%或者4%（其为08年的契税缴纳标准，同时08年2月到10月底是不区分首套还是二套房的，只区分普宅还是豪宅或者是别墅）。 09年的契税缴纳，对于首套房有一定的优惠，首套房面积小于90平的普宅契税1%，普宅首套房大于90平或者二套房契税均为1.5%;非普宅3%，别墅和非住宅4%，所以您需要具体说明您的所购房屋的具体面积和金额等情况才行。

  2017-07-02