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  辖区总面积49006平方米；其中建筑占地面积19032平方米，硬化面积19936平方米，绿化面积10038平方米；楼房18栋；67个单元门；辖区人口897户，2396人。义宾南区是1988年入住  本小区80%是顺义当时单位职工的福利分房 。南区一共分为两期：一个是1999年建成，一个是1988年建成。当年购买成本不等，已核无原值。目前售价在27000-30000每平米。 一期最早一批入住是1990年，二区2001年。一期距今：28年。二期距今：17年。 一般是在入住之后半年拿到房产证，一期的房产证发放大约是1988年；二期1999年。 房子是否满五年或满二年会涉及买卖房子的税费计算，义宾南区的情况详述如下：一期80%满五年，虽然一期业主普遍都在1988年拿到房本，但因为一期的换手率比较高，所以有一部分此后买卖的业主尚不“满五年”；二期（1999年）50%满五年；

  2017-07-19