您好，我们家有一套房子，房龄够5年了，去年的时候办理的继承，过户到我的名下，手续都办完了，房产证也拿到了，我名下就这么一套继承的房子，普通住房。前两天我把房子卖掉了，过户手续还没有办理，问买卖过户的时
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您好，继承的房屋出售时，房龄按照老证的时间计算，之前已经满五年的话，那么现在继承过户时，也是可以算满5年的。 二手房交易就按照正常的买卖程序进行即可，协商后网签，进行购房资格审查，通过后办理过户手续。税费需缴纳契税1%、1.5%或者3%，个税1%或差额20%，营业税免征等。
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