1999年以前建成的两层住宅（120平方），有一层房改房产权证（60平方），二层私人面积（60平方）没有办证，现在买断房改房，办好了土地证和补了规划证，想补办120平方的房产证，请问属于初始登记吗？还
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您好，如果您房屋改建确实符合政策，那么补办后续的楼层证件时，一般确实是属于初始登记；但是由于您的房产属于私房，还需看您之前的房产证的具体情况，区分具体是城市土地还是农村上的，相应的税费需要直接去房管局核算。
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