关于商品房商货转公积金贷款事宜
购房者购房时未缴纳公积金，由于工作单位后来缴纳了公积金，并符合商贷转公积金贷款，可是公积金管理中心规则，必须将商业贷款全部结清，这样给很多符合规则人员无法达到的条件，例如买房时无公积金贷款，纯商业贷款50万，后来缴纳公积金，并缴纳6个月以上，按公积金缴纳的系统可贷35万，申请公积金贷款时，公积金管理中心必须要求先将50万的商业货款全部还清，才可以申请公积金贷款35万，如果你没有这样资金，也可以通过公积金的担保公司，收取利息，利息约1分2，看上去是合理，其实在刁难老百姓，政府是不是要求政策性公积金商转公，可以变为商转公组合型贷款，这样方便了老百姓，同时国家也收不到损失。
全部1个回答
-
经房贷处办理，“商转公”业务实际也是一种住房公积金担保贷款，故贷款所购房屋需抵押至担保公司，而组合贷款变更抵押权牵扯到原商贷所购住房，在原住房商贷未结清的情况下，商业银行不会同意将此套住房抵押权利变更，即无法办理新的抵押。同时，在原住房商贷未结清的情况下，涉及到“一房两贷”与人民银行《个人住房贷款管理办法》相关法规相悖，也不能申请此套住房公积金贷款。另，原商业银行贷款结清方式由申贷人自行选择，管理中心不作要求，且不收取任何费用。
相关问题
-
鼎丰书香豪庭50.16㎡住宅性质商品房能用公积金贷款吗？
答: 住宅性质商品房可以使用公积金贷款的
-
鼎丰书香豪庭50.16㎡住宅性质商品房能用公积金贷款吗？
答: 住宅性质可以用公积金
-
【福都花园】 福都花园是大产权商品房吗？能否使用公积金贷款？
答: 需要70年产权的住宅产品，才可以用公积金！
-
我名下有一套商品房已还清，老婆想用公积金贷款再买算二套房吗贷款利率多少
答: 你好商品房已还清是可以用公积金贷款的，利率是会变化的，目前公积金利率是3.25
-
【金地万悦城】 是商品房吗？公积金贷款最低首付要多少啊？产权多少年
答: 是商品房，70年产权，首套30%
-
【常绿林溪谷】 林溪谷48平米是普通商品房还是公寓。有证吗？能不能公积金贷款？
答: 您好，林溪谷48平米的是70年产权的，有证，可以按揭，也可以使用公积金贷款呢