在在石家庄鹿泉区怡家花园贷款购房购房一套，在交纳尾款时，贷款额是贷款总额的95%，说其他5%是保证金。5%保证金合法吗？这5%保证金在哪保存？啥时间返还？
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职工购买与公积金管理中心签订贷款合作协议商品房申请住房公积金贷款的，开发商需缴纳5%的保证金。取得房屋所有权证(不动产权证书)并办理了房屋他项权抵押后，将保证金退回开发商。
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