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  业主代表的产生办法。    ①当第一阶段公示期结束后，由换届工作组成员到小区各单元收集推（自荐）业主代表的推荐意向书。    ②当推（自荐）意向书收集工作结束，由工作组在街道、房管局主管部门监督指导下，根据《重庆市业主大会和业主委员会活动规则》中对业主代表的资格、条件（参照业委会成员任职条件）进行审查合格后，按代表性原则在推（自荐）名单范围内提出业主代表人选名单，并同时进行公示（公示期为七天）。    ③按《重庆市物业管理条例》规定和代表性原则要求，各单元（含商圈）按业主户数3%-5%的比例推选产生业主代 表。即住宅单元可推选出x-x名业主代表，商圈（含重百和建设单位各一名）可推选出x-x名业主代表，若人数太多由工作组根据本条上述原则确定具体人选。    ④当业主代表人选名单公示期结束，除法定相关规则规定不能当选者外，其余当选为本小区本次业主大会业主代表。    3、业委会成员产生办法。    ①业委会成员候选人条件须符合《某某市业主大会和业主委员会活动规则》中第二十八条任职条件。    ②业委会成员候选人在业主代表中产生。    ③由换届工作组在业主代表中符合业委会成员任职条件的人选中，根据本小区业委会成员代表性原则拟出下一届业委会成员候选人名单，并报区房管局主管部门，XX街道、XX社区等同意后，在小区进行公示，该公示期为七天。该公示期结束，由工作组人员在街道派员的监督下，采用在小区内逐户上门征求意见的方式，征求业主对下一届业委会成员候选人的投票意见。此意见书收集结束后由换届工作组成员在街道、社区、房管局主管部门的监督下进行票数统计，根据投票数多少，从多到少，共选出十一名下届业委会成员。    ④在业委会候选人名单公示期间，按某某市业主大会和业主委员会活动规则》规定业委会候选人也可由30名以上业主联合推荐一名（一名业主只能参加一次推选），若候 选人人数较多时，由换届选举工作组根据《某某市业主大会和业主委员会活动规则》所规定的兼顾原则和业委会成员任职条件确定。    ⑤业委会成员分布原则。根据均衡分布原则，下届业委会成员共由十一名委员组成，其中住宅业主委员七名、商圈两名、重百一名、建设单位一名。

  2017-09-13