办理惠州公积金商转公为什么一定要房产证

我是中信水岸城四期一业主，由于房地产迟迟未办理房产证出来，一直没办法办理商转公业务。想咨询一下，为什么必须要房产证，购房合同不是一样可以证明相关信息吗？到房管局查档不是也可以证明持有人是否拥有唯一住房吗？ 望能简化相关程序，给市民提供更多惠民利民的福利，