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  “商转公”贷款简介职工采用商业银行住房按揭贷款购买家庭首套或二套自住房，办产权证后，在满足住房公积金贷款条件下，可向公积金管理中心申请将商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款，简称商转公贷款。因所购住房已办银行贷款抵押，须借款人自筹资金结清已有的商业贷款，注销商业贷款抵押并重新办住房公积金贷款抵押后，公积金管理中心才能拨付贷款资金。借款人自筹资金困难，公积金管理中心已引入国有机构垫资机制，在市区购房的借款人可通过国有机构垫资偿还商业贷款。转贷条件①贷：湘潭范围内购买家庭首套或第二套住房时办商业银行按揭贷款，现《房屋产权证》已经办结；②缴：我省范围内连续正常缴交公积金达6个月以上，且欠缴三个月以内；③清：家庭无住房公积金贷款。办流程1．贷款申请：借款人到公积金管理中心填写借款申请表、提供所需资料原件、复印件，进行贷前面谈。2．公积金管理中心调查、审批贷款。3．贷款签约：借款人和共同借款人到公积金管理中心签署《住房公积金职工住房委托借款合同》。4．借款人自筹资金或通过国有机构垫资还清商业按揭贷款。 垫资机构为湘潭市房地产担保服务公司（以下简称担保公司），位于湘潭市房产局一楼。借款人凭《住房公积金职工住房委托借款合同》向担保公司申请垫资，符合条件的，由担保公司垫资还清银行贷款。5．贷款抵押：借款人在市产权处注销银行贷款抵押后，重新办住房公积金贷款抵押登记。6．公积金管理中心拨付贷款资金

  2017-09-23