你好,我是首套购房,准备公积金和商贷进行组合贷款。请问:组合贷款中商贷可申请到85折吗?
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你好如果组合贷款,商业贷款部分一般不打折的。如果能打折肯定组合贷款合算。关键看你的额公积金能带多少?就算50万吧? 我给你计算一下组合贷款和商业贷款的利息情况:1.纯商业贷款:按照20年计算,利率6.55%,打85折。贷款总额 1,000,000.00 元还款月数 240 月每月还款 6,917.05 元总支付利息 660,092.64 元本息合计 1,660,092.64 元 2.公积金组合贷款(各50万)贷款总额1,000,000.00 元;还款月数240 月;每月还款6,905.85 元;总支付利息657,402.89 元;本息合计1,657,402.89 。从上面的恩肌酸可知,如果公积金超过50万;可定公积金贷款合算,月供比打85折的月供低。
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