获得居住权的条件我是河南郑州

我生父和我生母都在世时，购买了单位的住房。一年后生母去世。再过一年生父找了老伴，并一起居住在这套房子里。（这一年我和我的兄弟姐妹共四人都已经成年，后老伴的子女三人也已成年）。去年生父与后老伴写了一个字据，字据上说：生父百年之后，房子由我继承，后老伴可以居住到死。字据写后几个月，生父与我通过买卖过户到我名下。今年生父过逝，我请后老伴搬出房子。但后老伴以有我生父写的字据为由不搬出。现在我想问个问题。 生母过逝后，生父有没有百分之百的产权?如果沒有百分之百的产权，他写的字据沒有我们兄弟姐妹同意就写合法吗？ 这位后老伴在本市有一套住房，并且十几年来一直收着租金。其三个子女也在本市居住