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  1、住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额的12倍、近三年的个人征信等综合确定得出的。同时要结合你的住房套数情况计算可贷金额：首次购、建自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%；如属第二次购、建自住住房的，额度不超过购房总价的70%（房龄超过30年，个人住房公积金贷款不超过购房总价的50%），若你的家庭名下已有两套房产，则新购住房后，不能办理住房公积金贷款。2、市区公积金贷款的最高限额80万元。3、申请住房公积金贷款的申请人，贷款房屋为本人名字，且符合公积金贷款条件。市区范围内建设中（楼幢已结顶或已竣工验收）的楼盘，要求开办住房公积金贷款业务的，开发单位需统一向温州市住房公积金管理中心业务管理处提出个人住房公积金贷款楼盘的申请，经审核，签订《个人住房公积金贷款合作协议书》后，方可办理个人住房公积金贷款业务。请你向楼盘开发建设单位咨询该楼盘的具体情况。符合条件，可申请办理公积金贷款。或待你取得不动产权证6个月内，（土地性质为国有）申请办理住房公积金贷款。

  2017-10-08