未满十八周岁的孩子签订的协议有效吗？我是贵州六盘水

协议书 甲方：曹梅(23岁)、曹敏（20岁）、曹婷（15岁）（以下简称甲方） 乙方：王德正（以下简称乙方） 未解决家庭纠纷，经甲乙双方协商，在双方自愿公证，公平的基础上，达成如下协议： 一．双方自2010年12月7日起废除2010年7月3日所签的7条协议。 二．松河街上的一栋两层三个门面（约350平米）的房屋及一切附属设施设备的产权及使用权永久性归甲方所有。乙方不得以任何方式，任何理由，任何借口干涉甲方对其房产的使用，不享有任何房租的权力，不享有继承权。 三．曲靖麒麟丰合明园小区四幢3单元702号房x5-16车库归乙方所有。产权及使用权永久性归乙方所有。甲方不得以任何方式，任何理由，任何借口干涉乙方对其房产的使用，不享有继承权。 四．财产分开后互不享受对方的继承权（甲乙）双方互不干涉各自的内部任何事务，乙方不在执行监护权。 五．张正启、张云、陆文所欠的王德正、张石花的26800（贰万陆仟捌佰元）由甲方收回使用。乙方不得收取欠款。 六．财产分割清楚后，曹华、张石花所要尽的责任和义务由甲方承担，与乙方无光。 七．该协议从签订之日起生效                     甲方：曹敏 曹