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  o****5 热心网友

  办理房产证，除了要交房款，还有契税、印花税和公共维修基金，有的开发商也会再加些小钱，交齐了这些钱后，开发商把材料递交房地局，房地局审核无误后，颁发房产证。 在这以前开发商也要缴纳很多税费给房地局，房地局颁发一个属于整个小区的大房产证，各个住户的小房产证其实是从大房产证中分出来的。 有的开发商在建楼盘之前就根本没有相关部门的批准，并没有得到开发楼盘必备的、颁发的同意书或者认可书等等，这种开放商所开发的项目属于违规建筑，除非开发商补办手续，不然小区的大房产证都不会有，更遑论住户的房产证了。 绝大部分入住后没办下房产证的，都是开发商嫌麻烦，想一批一批的来，或者等入住率达到一定数额后再去办，毕竟各个住户交齐相关费用的时间不一样嘛。

  2017-10-13