关于老人房产买卖与继承问题我是陕西陕西
老人一方去世，老人有两儿一女，一儿子先与老人前去世(去世前已离婚，孩子归女方)，现在母亲想卖掉房子，房产证的名字是母亲，父亲去世前以拿到的房产证。母亲需要哪些手续才能自行卖房。(还与去世的儿子的孩子有关系没？)
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答: 您好，1.评估费：房屋评估额的0.5％；2.公证费：房屋评估额的2％；3.契税：房屋评估额的1.5％；4.登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。希望能帮到您，祝您生活...
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答: 要交房产继承税，房子继承税20%，如果是赠予，也要交继承税20%,如果有遗嘱书，可以以遗嘱书为准，这里面含遗产税20%。
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