家住北京顺义区对方做地暖刨地导致我房屋的楼板开裂，发现当天双方签了协议.

对方做地暖刨地导致我房屋的楼板开裂，发现当天双方签了协议楼上负责修复，后期如果出现大面积开裂楼上负责修复和赔偿，之后协商了一个月，楼上找了物业来修，并赔偿我1万元，这一万元我有跟对方说是耽误一个月工期和后期顶面挂网格布防裂处理的赔偿但没有留下证据，现在物业给修完了，修完当天楼上给了我1万，但并没有什么约定，物业给修的人居然连修材料的配比比例都不知道，我们担心物业参与进来和收了对方1万怕后期出问题再找楼上赔偿和修复对方不认，所以要求对方写个维修过程和后期保证，对方以此事已了结为由拒绝，我是否能起诉，？因为没有任何人担保房屋能正常使用