全部1个回答

• 
  * 热心网友

  出证和在哪家银行贷款并无关系，无论是贷不贷款，在哪家银行贷款，开发商都必须帮业主去办理房产证。 开发商指定银行，是因为其在该银行有开发贷款，银行会要求业务打包、捆绑等等，开发商和银行间有回购协议，也就是借款人还不起款，开发商要按原价回购，所以，这有开发商担保的意味。两者中间的业务合作较多，不详细说了。以前都是这样操作，有垄断的意思，随着金融业的竞争白热化，为了打破这种垄断，直客式按揭业务就跑出来了。 如果你不想在开发商指定的银行申请贷款，可以选择其他银行，现在大部分银行都有直客式按揭业务，也就是银行（非开发商指定的）把贷款发放给借款人，借款人拿着该笔贷款，加上自己的首付资金，一起付给开发商，对开发商而言，你是一次性付款，并非贷款，由于是一次性付款，你还可以获得一次性付款的折扣，大概1-2个点吧。

  2017-10-19