在买房前开发商有没有义务说明商业用地住房的相关性质？？急！本人是湖北恩施

前段时间看到一楼盘广告，觉得价格便宜。自己又想买一套住房。所以在看在建楼盘后，进行了认筹。1个月后开发商打电话通知进行房屋售前认定，头脑一时发热就把定金交了（1万元）并签了内部认订定金协议。但后来才知道商业用地和住宅用地的区别。但在签定金前开发商只说是商业用地，并没有向我说起土地使用权只有40年，生活成本，税率等有关的事。经过权衡，我实在不想买商业用地住房。但开发商却拒绝退还定金。这个事搞得我整天心神不宁，又不知怎么才能把定金拿回来。