房产问题本人是重庆沙坪坝
购房三年了，开发商公积金贷款一直未办理成功，开发商借以银行未放款拖着不交房，购房合同中违约责任中未明确该种情况是否属于开发商违约，开发商单方面解除合同只退房款本金，其余税费不退，购买方要求退房的要赔偿20%违约金，现在不愿意再等待开发商办理，想退房，且所缴纳的金额全部退还，应该怎么办？
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答: 这个条款上写的是逾期交房的违约责任，并没有规定办证的时间，房子也按时交付了，就不算违约，这个可以到相关部门去上访，或者对其提起诉讼，要求其尽快办证，但是不能退房！