天津房产问题，兄弟几个和母亲一起写了分房协议，内容大概是，房子归我，母亲可以居住，母亲去世之后再由我继承房子。母亲不会写字，就没有签字，但是他认可协议内容。现在母亲去世了，协议是否有效呢父亲的公产房是
父亲的公产房是先过户给我，然后我再买产权好？还是先变为私产房然后再赠与好？
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您好咨询房管部门 询问房管局
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我爸有套房分家时说给我，有写协议，现在我爸过世，哥哥说要房子，想问下分家协议可不可以作为遗产继承呢？-深圳
答: 不可以分家协议和遗嘱是两个概念。可以做为依据。
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父母的房屋有居住权,继承权是儿子的这样的协议书有法律效力，房屋没有房产
答: 没有取得房产证的房屋是不能发生继承的。
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