二手房办了过户手续未出新房产证被查封，什么办?本人是广东东莞

购买一夽二手房，已全部支付房款，已办理所有过户手续等出新业主的房产证。期间，旧业主因诈骗案被公安拘留，房产也被公安机关查封封存。什样才能履行最后成交出房产证的步骤?什样才能维护新业主的利益?