我的房子出售没过户，多次催促过户乙方故意拖延至今十四年拒不过户，我该怎么办？本人是甘肃酒泉

我94年向父母借钱购买一套平房与父母共同居住，96年结婚育有一子，婚后男方经常因生活琐事打我，对孩子不闻不问，2000年男方回河北老家后不再回来，后无奈将房屋出售给乙方，我身体残疾离婚后无住所，十几年来多次申请廉租房被房管局拒绝，解释我名下有房产未过户，我曾通过协商退还房款要房，对方以双方私下手写的出售协议不予理睬，我身体残疾无职业无固定住所，每年多次催促乙方过户总是推脱至今十四年拒不过户，还以租住我的房屋名义申请购买了经适房，并将平房出租收取租金，离婚已给我造成精神打击，由于乙方故意的行为直接导致我经济和生活上雪上加霜，今年我又咨询房管局答复仍是过户先公证，我们私下写的协议不具法律效力，当年离婚判决书未写房屋这一内容，公证处解释产权发放时间在2000年离婚在2003年，房屋共有人不在场我无权出售房屋，我想请问 我该怎么办？房屋不过户产权归谁？共有人不在场售房协议是否有效？乙方故意拖延房子不过户如果拆迁我能维权吗？