你好，我现在在北京北京我对房子比较不满意，我想退掉房子

我最近买房时遇到这样一个情况，房本没有建成时间，签合同时付了10万定金，后来听说房子真实房龄比当时说的老5、6年，当时并不是太确定，但为此跟中介和业主弄的挺不愉快，去公积金提交材料评估时候又付了30万，现在看到评估结果贷款额度也不理想，并且在昨天确定了房龄确实是老5、6年，现在我对房子比较不满意，我想退掉房子，请问我是不是可以主张要回已付房款和定金？（傍晚联系，现在在单位）