二手房过户押金本人是河南三门峡

原买来的二手房，曾与卖方协商一致暂时扣押5000元的购房款，待卖方与我们办理过户手续后再支付。多年过去也一直未能办理房产证，之后将该房产卖与第三方，现在原卖方要求我们支付5000元的抵押房款，但房产证依然不能办理，我们是否应该支付该购房尾款，支付后我们的补充协议又该如何签订。