失智老人的房产问题 我是天津河东区人
房主有4个子女，2012年立协议，房产由4子女平分。后来房主完全丧失行为能力，由女儿甲看护（不知道是不是法律意义上的监护人）。2016年该房屋拆迁，女儿甲在其他3人不知情的情况下，私自与拆迁办办理了各项事宜。各种文书上，房主的签名都是甲代签的。此后，甲用一半左右的拆迁款买了安置房，用另一半拆迁款私自给自己买房买车旅游。 甲的行为是否侵权？拆迁办的行为是否违规？这种情况下，其他3个子女该怎么维护各自的权益呢？
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甲的行为已经构成侵权可以追究其责任，拆迁办应该承担连带责任甲是否取得代理权，房主是否有民事行为能力。
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答: 这个条款上写的是逾期交房的违约责任，并没有规定办证的时间，房子也按时交付了，就不算违约，这个可以到相关部门去上访，或者对其提起诉讼，要求其尽快办证，但是不能退房！