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      第一条　为了加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人合法权益，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《陕西省城市房屋拆迁管理办法》的规定，结合本市实际，制定本规定。     第二条　凡在本市城市规划区内国有土地上（包括新区），因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本规定。     第三条　铜川市城乡建设委员会主管全市的城市房屋拆迁工作。铜川市城市房屋拆迁管理处办理日常业务，主要职责是：     （一）宣传贯彻房屋拆迁管理的法律、法规、规章和规范性文件，监督管理房屋拆迁工作；     （二）负责本市城市房屋拆迁单位的资格审查工作；     （三）审查房屋拆迁计划和拆迁方案核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告，发放拆迁工作人员上岗证；     （四）鉴证房屋拆迁协议，裁决房屋拆迁的补偿安置争议；     （五）对从事房屋拆迁工作的人员进行业务培训和考核。     第四条　城市房屋拆迁必须符合规划和有利于城市旧区改造。     第五条　本规定所称拆迁人员指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。     本规定所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。     第六条　拆迁人必须依照国家有关规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁限期内完成搬迁。     第七条　拆迁人拆迁房屋，必须向城市房屋拆迁管理处提出书面申请，经审查批准，领取拆迁许可证后，方可进行房屋拆迁。     实施房屋拆迁不得超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。     第八条　申请房屋拆迁必须持有下列文件：     （一）房屋拆迁申请；     （二）建设项目计划批准文件；     （三）规划部门的建设用地规划许可证；     （四）建设用地使用的批准文件；     （五）拆迁计划和拆迁方案；     （六）国家规定其他批准文件。     第九条　拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》时，按规定向城市房屋拆迁管理处缴纳拆迁管理费。拆迁管理费专项用于城市房屋拆迁管理工作。     第十条　凡无《房屋拆迁许可证》进行拆迁的，建设部门不予发给建筑工程施工许可证，规划部门不予现场划定红线，房屋产权监理部门不予办理产权产籍增灭籍手续。     第十一条　拆迁范围涉及集体土地的，应先将集

  2017-11-28