我在北京已有一套住房，面积90平米以下，当时商业贷款已经全部还清。
现在为了改善居住条件，需要购房，我每月的公积金大概4000元，未使用过公积金贷款，在公积金官方公积金官方网站站上不同的部分查到的政策不一样，所以很迷惑，请问： 1、现在购买第二套房，最高贷款额度是多少？ 2、二套现在执行的利率是多少？ 3、如果住房估价300万，能否公积金贷最高额后，继续商贷？ 万分感谢！ 周亮
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对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，最低首付款比例为30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。如果公积金贷款额度不能满足你的贷款需求可以申请组合贷款。
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