家住上海 为什么2017年上海南浦地块动迁中涉及的居住房屋评估价格严重低估

关于“2017年上海南浦地块动迁中涉及的居住房屋评估价格严重低估”一事的信访与投诉 一、事由 2017年4月1日上海南浦地块（东至外马路、南至油车码头街、西至中山南路、北至会馆码头街）正式启动旧城区改建工作，即动迁事宜。该块地处黄浦8.3公里滨江岸线南浦大桥附近。征收部门：黄浦区住房保障和房屋管理局。委托征收公司：黄浦第四房屋征收服务事务所有限公司。评估机构：上海房地产估价师事务所有限公司。 2017年8月6日，南浦地块居民陆续收到《南浦地块项目房屋征收与补偿告知单》，其中居住房屋评估均价和单价引发当地居民强烈不满，居民普遍认为严重低估。 二、矛盾激化点 黄浦区滨江岸线南浦地块居住房屋动迁评估均价为42898元平方米，距离黄浦江十步之内的丰记码头街居住房屋动迁评估单价更是仅区区的40400元平方米。 而根据安居客房产网站www.anjuke.com 显示，2017年8月同地块周边二手房均价已突破10万元平方米，7月均价也高达96446元平方米。 根据房价网房产网站www.fangjia.com 显示，2017年1月起同地块周边二手房均价就一直位于10万元平方米上方