家住北京海淀区遗嘱中的房屋居住权是否有效？

外公、外婆共4个子女，外婆已去世（外婆部分并未进行分割），外公在世立下遗嘱，遗嘱中提到了房屋的居住权给其中某1个（张三），直到这个子女居住到死为止，然后产权再由4个孙子辈的来解决（并未说明是平分还是怎么分割）。这个居住权是否能在老人去世后得到保障？其它3个子女是否会以分别有部分产权来要求分房？这样是不是乱了，产权在外公去世后成了8个人的了（儿女辈4个人+孙子孙女辈4个人）？怎样立遗嘱才能保证张三的终生居住权？谢谢您的耐心解答！