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• 了解ta
  张玉刚 经纪人

  二手交易找正规中介，定金受法律保护的额度是总房价的10%～20%，超出部分不具备违约方双倍赔偿。一手要看开发商预售证（要三证齐全）一般来说最好不要单独去开发商售楼处，正规中介不收取佣金以及任何费用，都是由开发商支付给他们的广告费，还有可能帮你要到很大折扣。

  2017-12-13
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  3****e 热心网友

  1、定金不能超过房价的20%。2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。

  2017-12-13