河北保定房价上涨，房主违约，怎么解决
去年11月签订的预定合同 交了2万定金 中介费1万 12月初签订的正式合同，合同价63万，在银行交了11万元的首付款尾款，首付13万，同时甲方配合我向银行提交的申请贷款，并通过审核，由于房产本没有过户所以批下来的钱也没有给甲方打过去，2月份办理的经济适用房转商品房手续 我又替甲方向土地局和地税局交了5000的房屋差价。由于土地局房产局正在合并，导致合同没有备案，也没法过户。因为雄安新区的设定，导致周边县的房价猛涨，所以现在甲方要求退款，房子不卖了。如果我向法院申诉要求继续履行合同，对方不履行怎么办？除了赔偿双倍订金，房屋差价怎么算，能不能得到应有的损失，胜率大不大，谢谢
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答: 如果违约卖家不同意，可走诉讼程序
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买房子因房价上涨对方违约,如何处理
答: 政策信息利好