我有3个问题：第一，如果买商品房期房，北京公积金贷款条件是楼盘封底，必须是所买楼盘封底还是开发商所开盘中有一个楼盘封底就行？

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  q****7 热心网友

  1、如果你购买的商品房期房，应当在楼盘封顶后申请公积金贷款，具体事宜建议你直接咨询具体的贷款业务部门。 2、购房二手房，房龄可能对你的贷款申请时间造成影响。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。并且还要看你这个二手房的剩余使用年限是多少，借款人的借款期限必须低于此剩余年限三年。 3、请你咨询相关部门。 

  2018-01-03