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广东深圳签合同后，买家无购房资格无法履行合同，算违约吗？

我在深圳买套房子，和买家在中介签了居间合同，当时买家给了10万定金，其中1万由中介监管，剩下9万直接给我。按约定买家5月10号前要交首期款做资金监管的，但是买家是非深户，只能有一套房，他需要将原有的房子卖了，才有购房资格。现在由于买他房子的人违约了，导致他没有购房资格来买我的房子了。买家说这种情况不是他的过错，不算违约，要我退还5万定金，另外5万给我算赔偿，我不同意。我想请问下，这种情况算是买家违约吗？（PS：合同没有对购房资格的情况做说明；合同上当时额外增加备注说明如果某一方无法按时履行合约，守约方有权要求违约方赔偿20万违约金） 由于买家的原因，对我造成了一些损失（现在房价下跌，我重新卖房有不少损失；取消了原租约，少了几个月租金；），因此请问下我的以下诉求是否合理： 1、单方面解除合同，并且不退还10万定金；（主要诉求） 2、保留要求赔偿20万违约金的权利；

合同违约资格
匿名 2018-01-03 19:42:09 来自:深圳

全部1个回答

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    * 热心网友

    可以主张，如需帮助电话联系 可以办理的哦，案件有点复杂

    2018-01-03
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