银行房贷利息计算器的的还款方式有哪些?
银行房贷利息计算器的的还款方式有哪些?那种还款方式用的比较多呢?
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还款方式主要有两种,分别为“等额本息还款”和“等额本金还款”,两种方式各有优劣。“本息”还款优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡;“本金”还款法在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,但随着时间推移,还款负担逐渐减轻。等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。
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