现在我们准备结婚，婚后想拿岳阳房产抵押公积金贷款，请问贷款时是算2个人的还款能力还是算一个人的？购房款按100%计算还是按50%的计算？能贷多少年？11年2月买的房，到什么时候就过期不能办理贷款了？

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  * 热心网友

  您好，两年内购买的商品房或二手房都可以申请公积金贷款，婚后贷款按房价80%贷款，还款能力以家庭月平均收入计算。

  2018-01-04