房产纠纷，请帮助解决 本人是山东枣庄
本人于09年在本地购买住宅一套，家人当时去买没有看开发商的有关资质，首付款和办证的钱给了开发商，拿到钥匙，没有购房合同，只有一张收据（只写首付款，且没有标注详细价格）。后本人就装修入住，期间多次咨询开发商贷款事宜，总没有回声。后据了解，房子估计是没有开发资质，办不了按揭和房产证。 今年，开发商说不能办理按揭手续，要求住户一次性付清或走他们公司的分期手续，把钱交到他们公司里面。本人一是财力有限，二是担心交钱房产也办不下来，早晚会产生房产纠纷。 请各位专家帮忙支招，如何能保证自己的权益。如去法院起诉能判决首付、办证钱、装修钱的多少？是否还要向开发商支付什么费用，谢谢！
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你好，可以起诉要求解除合同。 你好，两种选择，要么要房交钱，房款如果没有具体规定，可以协商；要么要求解除合同， 要求开发商返还首付并赔偿损失。
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