我是苏州人,我想问下如何评估二手房价格?
全部1个回答
-
1.二手房评估价:采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价 2.二手房价格评估方法:评估业与寻常百姓的生活密切相关,最常见的要数置换物业评估了。随着房产二、三级市场日益繁荣,旧房估价作为房屋置换前期的重要环节,受到广泛关注。 毛估说不过去,市场比较可摆平 一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的评估价。
相关问题
-
二手房价格评估应注意什么
答: 二手房价评估需要注意的事项: 第一,房子的地理位置很重要,因为客户购买房子,主要买的就是一个方便和舒适度,如果房子的地理位置很方便的话,那么房子的价值自然会高一点。 第二...
-
房价评估【1.请教华严小区和演武小区房龄是多少?房价怎样?2.下半年宁波二手房价格趋势如何?】
答: 1华严小区10年演武小区6年左右,价格相似平均约在6600元平方2个人观点:会相对平稳 无明显波动
-
房价评估【1.请教华严小区和演武小区房龄是多少?房价怎样?2.下半年宁波二手房价格趋势如何?】
答: 1华严小区10年演武小区6年左右,价格相似平均约在6600元平方2个人观点:会相对平稳 无明显波动
-
昆山二手房房价评估:玉山镇北门路都市汇商苑3号楼12室商铺1.2层、总102平方,朝西、毛坯房、2011年、评估卖什么价格。
答: 按照现在的行情评估价来,拿着自己的产证到昆山交易中心二楼评估一下就可以了。
-
二手房价格如何评估-深圳
答: 对于普通的购房者来说,如果仅仅希望做个简单的价格评估,不妨分两步走。第一步,需要确定个评估的基准。在开始评估前,购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易,...
-
买二手房过户评估是按买时价格评估还是按过户时房价评估?
答: 根据过户时候交易中心给的评估价格进行评估